1. 获取 DET 许可：第一步

所有短期租赁物业必须持有 Holiday Home Permit (DET 许可)。

• 每个出租单元都必须拥有。
• 有效期一年，每年需续签。
• 费用根据房间数量和物业等级而定。
• 附加费用包括 Knowledge Fee 和 Innovation Fee。

没有此许可，出租是非法的，可能受到处罚。

2. 注册为运营商（多单元情况）

如果您拥有或管理多个物业，或与管家服务公司（如 Nehome）合作，则必须注册为 DET 运营商：

• 在 DET 正式登记。
• 合法管理多个单元。
• 当超过 8 个单元时强制要求。

3. 合规清单：物业必须准备就绪

DET 要求遵守以下标准：

• 每个物业配备烟雾探测器和灭火器。
• 显眼张贴 DET 许可和房屋规则。
• 标示祈祷方向（Qibla）。
• 每个房间配备足够衣架。
• 提供基本设施：水、电和网络。

检查清单将在检查时核实；任何违规可能延迟或暂停许可。

4. SIRA 认证智能锁及 Keyless 系统

自 2025 年起必须安装：

• SIRA 认证智能锁。
• 连接 Keyless 平台。

截止日期：2025 年 9 月 30 日。
处罚：逾期或未安装将罚款 6000 AED 或暂停许可。

5. 随机检查：请做好准备

DET 可以随时进行检查，无需提前通知：

• 检查许可张贴情况。
• 检查设施和清单遵守情况。
• 检查清洁和安全。

任何违规可能导致罚款、暂停或撤销许可。

6. 短期租赁保险

必须购买覆盖以下风险的专用保险：

• 租客造成的损害。
• 房东责任险。
• 短期租赁特有风险。

普通保险不足以获取 DET 许可。

7. 报告住宿及 Tourism Dirham Fee

每笔预订必须向 DET 报告：

• 客户信息：姓名、国籍、护照/ID、入住和退房日期时间。
• 收取 Tourism Dirham Fee，按每晚每房间征收。
• 通过 DET 门户在次月 15 日前支付。

未遵守将导致罚款和处罚。

8. 个人 vs 运营商：区别

• 个人：最多管理 8 个单元无需商业执照。
• 超过 8 个单元：需注册为运营商或获取商业执照。

9. 违规处罚

DET 规定的处罚包括：

• 重大经济罚款。
• 暂停或撤销许可。
• 删除预订平台上的广告。
• 整改前禁止出租。

10. 合规建议

有效管理短期租赁的建议：

• 寻求专业管家服务。
• 可处理所有法律事项：许可、检查、续期、清单、报告及税费。
• 节省时间、避免处罚并优化收益。