1. DET परमिट प्राप्त करना: पहला अनिवार्य कदम

हर शॉर्ट-टर्म रेंटल प्रॉपर्टी को Holiday Home Permit (DET परमिट) होना चाहिए।

• प्रत्येक यूनिट के लिए अनिवार्य।
• एक वर्ष के लिए मान्य, वार्षिक नवीनीकरण के साथ।
• लागत कमरे की संख्या और वर्गीकरण पर निर्भर करती है।
• अतिरिक्त शुल्क में Knowledge Fee और Innovation Fee शामिल हैं।

बिना परमिट के किराया गैरकानूनी है और दंडनीय हो सकता है।

2. ऑपरेटर के रूप में पंजीकरण (यदि कई यूनिट्स हैं)

यदि आपके पास कई संपत्तियां हैं या आप कंसीयर्ज सेवा (जैसे Nehome) के साथ काम करते हैं, तो DET ऑपरेटर के रूप में पंजीकरण आवश्यक है:

• DET में आधिकारिक पंजीकरण।
• कई यूनिट्स का कानूनी प्रबंधन।
• 8 यूनिट्स से अधिक होने पर अनिवार्य।

3. अनुपालन चेकलिस्ट: प्रॉपर्टी तैयार होनी चाहिए

DET निम्नलिखित मानदंडों को लागू करता है:

• हर प्रॉपर्टी में धूम्रपान डिटेक्टर और अग्निशामक।
• DET परमिट और घर के नियमों का स्पष्ट प्रदर्शन।
• किबला दिशा का संकेत।
• हर कमरे के लिए पर्याप्त हैंगर।
• आवश्यक सुविधाएं: पानी, बिजली और इंटरनेट।

चेकलिस्ट का निरीक्षण किया जाएगा; किसी भी उल्लंघन से परमिट में देरी या निलंबन हो सकता है।

4. SIRA प्रमाणित स्मार्ट लॉक और Keyless सिस्टम

2025 से, इनकी स्थापना अनिवार्य है:

• SIRA प्रमाणित स्मार्ट लॉक।
• Keyless प्लेटफ़ॉर्म से कनेक्शन।

समय सीमा: 30 सितंबर 2025।
सजा: देर या अनुपस्थिति पर 6000 AED का जुर्माना या परमिट निलंबन।

5. यादृच्छिक निरीक्षण: तैयार रहें

DET किसी भी समय बिना नोटिस के निरीक्षण कर सकता है:

• प्रदर्शित परमिट की जांच।
• सुविधाओं और चेकलिस्ट का निरीक्षण।
• साफ़-सफ़ाई और सुरक्षा की जांच।

कोई भी उल्लंघन जुर्माने, निलंबन या परमिट रद्द करने का कारण बन सकता है।

6. शॉर्ट-टर्म किराया बीमा

विशेष बीमा लेना आवश्यक है जो कवर करता है:

• किरायेदारों द्वारा होने वाली क्षति।
• स्वामी की नागरिक जिम्मेदारी।
• शॉर्ट-स्टे जोखिम।

साधारण बीमा DET परमिट के लिए पर्याप्त नहीं है।

7. प्रवास और Tourism Dirham Fee की घोषणा

हर बुकिंग को DET में घोषित किया जाना चाहिए:

• क्लाइंट जानकारी: नाम, राष्ट्रीयता, पासपोर्ट/ID, आगमन और प्रस्थान समय।
• Tourism Dirham Fee वसूलना, प्रति रात प्रति कमरे।
• DET पोर्टल के माध्यम से अगले महीने की 15 तारीख तक भुगतान।

अनुपालन न करने पर जुर्माना और दंड।

8. व्यक्तिगत vs ऑपरेटर: अंतर

• व्यक्तिगत: 8 यूनिट्स तक बिना व्यावसायिक लाइसेंस।
• 8 से अधिक यूनिट्स: पंजीकृत ऑपरेटर या व्यावसायिक लाइसेंस आवश्यक।

9. गैर-अनुपालन पर दंड

DET द्वारा निर्धारित दंड:

• महत्वपूर्ण आर्थिक जुर्माना।
• परमिट निलंबन या रद्द।
• बुकिंग प्लेटफॉर्म पर विज्ञापन हटाना।
• सुधार तक किराया निषिद्ध।

10. अनुपालन सुझाव

शॉर्ट-टर्म किराया प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए:

• विशेषज्ञ कंसीयर्ज सेवा लें।
• वे सभी कानूनी पहलुओं का ध्यान रख सकते हैं: परमिट, निरीक्षण, नवीनीकरण, चेकलिस्ट, घोषणा और कर।
• समय बचाता है, दंड से बचाता है और आय बढ़ाता है।