1. 必须登记

在 Airbnb、Booking 或其他平台出租房屋，需要：

• 获得地区主管部门颁发的登记号码。
• 在所有房源公告中显示该号码。
• 未登记的出租行为被视为非法。

2. 旅游许可（视地区而定）

• 部分地区要求旅游许可（如巴塞罗那、巴利阿里群岛）。
• 市政当局可能限制或禁止发放新许可。
• 出租前必须取得许可。

3. 房屋合规

房屋需符合以下要求：

• 安全标准（灭火器、烟雾探测器、适居证）。
• 基本设施（水、电、通风或空调）。
• 清晰显示登记号码和房屋规则。

4. 游客申报

每次入住需向当地警察或 Guardia Civil 申报：

• 姓名、出生日期。
• 国籍及护照/身份证号码。
• 入住日期。

5. 旅游税

• 部分地区（加泰罗尼亚、巴利阿里群岛）征收旅游税。
• 房东需向租客收取并上缴当地政府。
• 金额视房屋类别和入住天数而定。

6. 税务

• 租金收入需向西班牙税务局申报。
• 非居民同样需缴税，依据国际税收协议。
• 建议咨询当地税务专家以优化申报。

7. 不遵守规定的处罚

• 罚款：3,000 € 至 60,000 € 以上（视地区而定）。
• 暂停出租权利。
• 行政决定下删除平台上的房源。

8. 遵守规定的建议

• 检查所在自治区的具体规则。
• 在所有房源公告中显示登记号码。
• 保持游客登记簿更新。
• 通过专业房产管理机构委托办理手续和税务。