स्पेन में अल्पकालिक किराया: पूर्ण मार्गदर्शिका
स्पेन में पर्यटन किराए पर कड़ी क्षेत्रीय नियमावली लागू होती है। यह मार्गदर्शिका आपको कानूनी रूप से संपत्ति किराए पर देने में मदद करेगी।
1. पंजीकरण अनिवार्य
Airbnb, Booking या अन्य प्लेटफॉर्म पर किराए पर देने के लिए:
- क्षेत्रीय प्राधिकरण से पंजीकरण संख्या प्राप्त करें।
- सभी लिस्टिंग में यह संख्या प्रदर्शित करें।
- बिना पंजीकरण किराया अवैध माना जाता है।
2. पर्यटन लाइसेंस (क्षेत्र अनुसार)
- कुछ क्षेत्रों में पर्यटन लाइसेंस आवश्यक है (जैसे बार्सिलोना, बालियारेस)।
- नगरपालिकाएं नई लाइसेंस देने पर प्रतिबंध लगा सकती हैं।
- किराए पर देने से पहले लाइसेंस प्राप्त करना अनिवार्य है।
3. संपत्ति अनुपालन
संपत्ति को निम्नलिखित का पालन करना चाहिए:
- सुरक्षा मानक (अग्निशमन यंत्र, धुआँ डिटेक्टर, निवास प्रमाणपत्र)।
- आवश्यक सुविधाएँ: पानी, बिजली, वेंटिलेशन या एयर कंडीशनिंग।
- पंजीकरण संख्या और घर के नियम स्पष्ट रूप से प्रदर्शित हों।
4. आगंतुकों की घोषणा
प्रत्येक प्रवास को स्थानीय पुलिस या Guardia Civil के पास घोषित किया जाना चाहिए:
- पूरा नाम और जन्म तिथि।
- राष्ट्रीयता और पासपोर्ट/ID नंबर।
- रहने की तिथियाँ।
5. पर्यटन कर
- कुछ क्षेत्रों (कातालोनिया, बालियारेस) में पर्यटन कर लागू होता है।
- मालिक को इसे किराएदार से वसूलकर स्थानीय प्राधिकरण को जमा करना होगा।
- राशि संपत्ति की श्रेणी और प्रवास की अवधि पर निर्भर करती है।
6. कराधान
- किराए से आय को स्पेनिश कर कार्यालय में घोषित करना आवश्यक है।
- गैर-निवासी भी अंतर्राष्ट्रीय कर समझौतों के अनुसार कर से बंधे हैं।
- सुझाव: स्थानीय कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।
7. उल्लंघन पर दंड
- जुर्माना: 3,000 € से 60,000 € तक क्षेत्र अनुसार।
- किराए पर देने का अधिकार निलंबित।
- प्रशासनिक आदेश द्वारा प्लेटफॉर्म से विज्ञापन हटाया जाएगा।
8. नियमों का पालन करने के सुझाव
- क्षेत्रीय नियमों की जांच करें।
- सभी लिस्टिंग में पंजीकरण संख्या प्रदर्शित करें।
- अतिथि रजिस्टर अद्यतन रखें।
- पेशेवर प्रॉपर्टी मैनेजमेंट एजेंसी के माध्यम से प्रक्रियाओं और करों को सौंपें।